Tin tức

Hà Nội mở rộng đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội không qua bốc thăm

HÀ NỘI MỞ RỘNG ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC MUA, THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI KHÔNG QUA BỐC THĂM

Sáng 14/12, tại Kỳ họp thứ 29 (kỳ họp chuyên đề), Hội đồng Nhân dân (HĐND) TP Hà Nội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Nghị quyết số 69/2025/NQ-HĐND ngày 27/11/2025 về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị và cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Nghị quyết mới nhằm cụ thể hóa khoản 6 và điểm c khoản 9 Điều 20; khoản 3 Điều 29 Luật Thủ đô 2024, đồng thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, đặc biệt hỗ trợ các hộ dân bị thu hồi đất phục vụ các dự án trọng điểm.

Các quy định chính về hỗ trợ nhà ở xã hội

Nghị quyết sửa đổi khoản 3 Điều 6 Nghị quyết 69/2025/NQ-HĐND như sau:

  • Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị, đủ điều kiện được bố trí tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng nhưng không có nhu cầu tái định cư, được lựa chọn mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố.
  • Trường hợp này không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, đối tượng, thu nhập theo quy định pháp luật hiện hành về nhà ở xã hội.

Đáng chú ý, Nghị quyết bổ sung khoản 4 Điều 6 với nội dung mở rộng hỗ trợ:

  • Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị không đủ điều kiện được bố trí tái định cư nhưng có khó khăn về nhà ở, cũng được lựa chọn mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
  • Tương tự, không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, đối tượng, thu nhập.
  • UBND TP Hà Nội được giao quy định chi tiết các tiêu chí xác định “khó khăn về nhà ở” cho từng trường hợp cụ thể, đảm bảo phù hợp thực tiễn.

Các đối tượng thuộc dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị chưa quyết toán hoàn thành đến thời điểm Nghị quyết có hiệu lực, nếu chưa được hỗ trợ mua/thuê mua nhà ở xã hội, sẽ được áp dụng quy định mới.

6edd4250 66d1 47af b7bf b5d932dbdf00
Các đại biểu HĐND TP Hà Nội biểu quyết tại phiên họp (Ảnh: Báo Pháp luật Việt Nam)

Bối cảnh và ý nghĩa của Nghị quyết

Theo UBND TP Hà Nội, việc sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 69/2025/NQ-HĐND là cần thiết và cấp bách để tháo gỡ “điểm nghẽn” trong giải phóng mặt bằng các dự án lớn, như dự án đường Vành đai 4, Vành đai 1 (đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục) hay các dự án hạ tầng khác.

Chính sách mới nhằm hỗ trợ kịp thời các hộ dân yếu thế, dễ bị tổn thương, góp phần đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm, thực hiện Nghị quyết 15-NQ/TW của Bộ Chính trị, Quyết định 1569/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ và Nghị quyết Đại hội Đảng bộ TP Hà Nội lần thứ XVIII.

HĐND TP giao UBND TP tổ chức triển khai Nghị quyết, xây dựng giải pháp, lộ trình thực hiện hiệu quả, khả thi; đồng thời ban hành quy định đồng bộ về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Việc mở rộng đối tượng ưu tiên mua, thuê nhà ở xã hội không qua bốc thăm được đánh giá là bước đi quan trọng, tăng tính linh hoạt trong chính sách nhà ở, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người dân và thúc đẩy phát triển Thủ đô bền vững.

 

CÔNG TY LUẬT HỢP DANH NIỀM TIN VIỆT

Dịch vụ luật sư & tư vấn

Hỏi đáp & nghe hỗ trợ tư vấn từ các chuyên gia ngành luật!