Thủ tướng Phạm Minh Chính: Phát triển nhà ở xã hội không chỉ ở đô thị mà bất kỳ nơi nào có người dân có nhu cầu

THỦ TƯỚNG PHẠM MINH CHÍNH: PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI KHÔNG CHỈ Ở ĐÔ THỊ MÀ BẤT KỲ NƠI NÀO CÓ NGƯỜI DÂN CÓ NHU CẦU

Ngày 11 tháng 10, tại Phiên họp thứ Hai của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phát triển nhà ở xã hội. Phiên họp được tổ chức trực tuyến với 34 tỉnh, thành phố, khẳng định nhà ở xã hội là chính sách xã hội sâu sắc, thể hiện tinh thần nhân văn cao cả của Đảng và Nhà nước, góp phần ổn định chính trị, an sinh xã hội. Thủ tướng chỉ rõ nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phải phát triển tương hỗ, hài hòa, đòi hỏi những chính sách đột phá.

Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp về phát triển nhà ở xã hội (Ảnh: TTXVN)

Chính phủ đã triển khai quyết liệt các chủ trương, với việc Thủ tướng trực tiếp chủ trì bốn Hội nghị toàn quốc và ban hành hàng trăm văn bản chỉ đạo từ đầu năm 2025. Nhờ nỗ lực này, cả nước đã triển khai 696 dự án nhà ở xã hội với quy mô 637.048 căn. Số lượng đã hoàn thành, khởi công, và chấp thuận chủ trương đầu tư đạt 60% so với chỉ tiêu Đề án 1 triệu căn hộ. Dự kiến đến cuối năm 2025, tổng số căn hoàn thành đạt 84% chỉ tiêu Thủ tướng giao, với 22/34 địa phương đã đạt và vượt chỉ tiêu. Các bộ ngành Quốc phòng, Công an cũng tích cực khởi công dự án nhà ở riêng cho lực lượng vũ trang.

Tuy nhiên, Phiên họp cũng chỉ ra nhiều thách thức lớn: nguồn cung nhà ở xã hội còn thiếu hụt, thiếu ngân sách ưu đãi ổn định cho cả chủ đầu tư và người dân. Giá bán nhà ở xã hội chưa thực sự phù hợp với thu nhập thấp, chất lượng quỹ đất nhà ở xã hội tại các địa phương chưa đảm bảo, và nhiều dự án chậm tiến độ do chủ đầu tư thiếu năng lực. Các ý kiến thảo luận tập trung vào giải pháp tiết giảm chi phí đầu tư, chi phí đầu vào để hạ giá thành, ngăn chặn triệt để hành vi “găm hàng, thổi giá,” và tăng cường tiếp cận vốn. Doanh nghiệp kiến nghị tập trung vào khâu thực thi, đòi hỏi địa phương chủ động dành quỹ đất sạch, giảm chi phí giải phóng mặt bằng và rút ngắn quy trình thủ tục đầu tư. Các chuyên gia đề xuất khẩn trương xây dựng và phát triển Quỹ nhà ở quốc gia cùng Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý.

Đúc kết Phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính tái khẳng định thông điệp mạnh mẽ: việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ giới hạn ở các dự án nhà cao tầng tại đô thị lớn, mà phải được triển khai ở bất kỳ nơi nào có người dân có nhu cầu. Nhà ở xã hội cần đa dạng hóa loại hình, phù hợp với từng điều kiện địa phương, đặc biệt trong bối cảnh sắp xếp đơn vị hành chính. Thủ tướng giao Bộ Xây dựng tiếp tục hoàn thiện thể chế, tập trung tháo gỡ vướng mắc và khẩn trương trình ban hành Nghị định về Quỹ nhà ở quốc gia và đề xuất mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản. Thủ tướng yêu cầu các tỉnh, thành phố phải có trách nhiệm quy hoạch, giao đất nhà ở xã hội đảm bảo ổn định lâu dài, đồng thời đẩy mạnh cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính để giảm chi phí đầu vào. Các địa phương phải chủ động, tích cực xây dựng chính sách phù hợp, còn doanh nghiệp phải tiết giảm chi phí và chấp nhận “lợi ích hài hoà, rủi ro chia sẻ”.

Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ giới hạn ở các dự án nhà cao tầng tại đô thị lớn, mà phải được triển khai ở bất kỳ nơi nào có người dân có nhu cầu (Ảnh: TTXVN)

Thủ tướng chỉ đạo Chính phủ sắp tới sẽ ban hành văn bản quy định tiêu chí, nguyên tắc để các địa phương giao nhiệm vụ xây dựng nhà ở xã hội cho doanh nghiệp trên tinh thần không giới hạn tỉnh nào và doanh nghiệp nào, kêu gọi các doanh nghiệp chủ động, xung phong nhận nhiệm vụ. Thủ tướng cũng yêu cầu mở rộng và linh hoạt hơn về đối tượng thụ hưởng, nghiên cứu chính sách ưu đãi, trợ giá cho người ở vùng sâu, vùng xa. Ngân hàng Nhà nước được giao nhiệm vụ đôn đốc thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng theo hướng thuận lợi và dễ tiếp cận hơn cho người dân, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tín dụng đầu cơ. Cuối cùng, Thủ tướng yêu cầu đẩy mạnh truyền thông chính sách để người dân hiểu, làm theo, phê phán kịp thời các hành vi trục lợi, bảo đảm sự phát triển lành mạnh và bền vững của thị trường bất động sản.

Theo TTXVN

CÔNG TY LUẬT HỢP DANH NIỀM TIN VIỆT